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Agenzia immobiliare Arenzano

MANSARDA mq 31 ristrutturata e arredata € 155.000 www.mansarda.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 77 ristrutturato € 190.000 www.semicentro.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 86 ristrutturato con terrazzo vivibile € 300.000 www.casa.arenzano.it

ULTIMO PIANO mq 86 con vista aperta € 250.000 www.ultimopiano.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 99 con terrazzino e scorcio mare € 310.000 www.viaromana.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 120 ristrutturato con ampio giardino € 335.000 www.vialeopardi.arenzano.it

ATTICO mq 125 ristrutturato con terrazza panoramica € 390.000 www.attico.arenzano.it

  APPARTAMENTO mq 200 di prestigio con grandi spazi interni ed esterni www.viadante.arenzano.it

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Progetto Casa  -  Via S.M. Rapallo, 14  -  Vico Mancino, 2  -  16011 Arenzano (GE)  -  Tel. 0108930543  -  Mobile: 3497374314

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 Appartamenti con giardino in vendita ad Arenzano in Liguria



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Trilocali  mq 80
con terrazzi o giardini comodi a stazione e servizi

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Euro:  250.000  [3.120 m²]

Ad Arenzano vendita appartamenti comodi al centro, stazione ferroviaria e servizi, composti da zona giorno con cucina a vista e terrazzino vivibile o giardino, due camere da letto, bagno, possibilità box auto.
N.B. Occasionali rivendite da privati, domandare l'attuale disponibilità.
Classe energetica: Annuncio generico di immobili con prestazioni simili in classe G
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liguria vendita appartamenti ad arenzano in piazza golgi
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Appartamento  mq 85
con terrazzo/giardino e scorcio mare

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Euro:  190.000  [2.230 m²]  venduto

Questo appartamento è situato in Via Unità D'Italia, zona da non confondere però con via Terrarossa o Romana di Levante, queste ultime decisamente scomode al mare a piedi.
Quarto piano a scendere di sei con ascensore, a pochi passi dai posti auto condominiali, esattamente davanti alla casa e senza barriere architettoniche.
Una volta entrati troviamo sulla sinistra un disimpegno, per mezzo del quale si accede al bagno con finestra e doccia, ed alla camera da letto singola.  Dietro la porta d'accesso di questa zona dell'alloggio vi è inoltre un piccolo armadio.
Poco più avanti la cucina, semi abitabile, con un tavolo per due persone.
A fianco al soggiorno, un'ampia matrimoniale con affaccio sulla parte esterna, aspetto forte di questo immobile.
Il soggiorno ha una pratica apertura sulla cucina, ed è il vano che consente l'accesso al giardino, per la maggior parte pavimentato, nel quale è possibile riportare come in origine una maggiore superficie in erba, così come invece completarne la pavimentazione.
All'esterno troviamo infine un ripostiglio, dove è installata la calderina a gas metano per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria.
Se pur non al livello del mare, il riscaldamento autonomo, le conseguenti moderate spese di gestione condominiale con ultimo preventivo di € 866, ed il generoso spazio esterno rendono questo immobile interessante anche come utilizzo seconda casa.
La fermata del bus, che serve le principali zone del paese, è a due passi dal portone: è quindi possibile raggiungere le spiagge ed il centro di Arenzano in pochi minuti anche a piedi, e poi usufruire del mezzo per la breve risalita, come anche giungere davanti casa direttamente dalla stazione fs.

Classe energetica: in fase di ottenimento
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Terrazzo con scorcio mare Arenzano Giardino con scorcio mare Arenzano Appartamento Arenzano Vista mare Arenzano
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Appartamento  mq 95
con grande serra adiacente

Zona:  Arenzano ▷ Via Marconi ▷
Euro:  250.000  [2.630 m²]
Planimetria magazzino

Appartamento con grande serra adiacente, per chi ricerca una porzione di terreno agricolo da coltivare ad orto, frutteto od altri usi.
Situato al piano rialzato, in piccola palazzina trifamiliare in buono stato è raggiungibile comodamente con l'auto, e in dieci minuti a piedi si può giungere alla stazione FS.  Non distante da casa vi è anche la fermata del bus urbano.
L'alloggio è soleggiato con un'ottima esposizione, è termoautonomo mediante calderina alimentata a gas metano e le spese annue comuni, senza amministrazione condominiale, sono circa nulle.
Superfici commerciali pertinenze: giardino m² 60, magazzino m² 28, serra m² 220.
Classamento catastale appartamento: Categoria A3, Classe 2, Consistenza 5 vani, Superficie catastale 95 m², Rendita € 723,04
Magazzino: Categoria C2, Classe 2, Consistenza 28 m², Superficie catastale 36 m², Rendita € 167,75

Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 186.46
liguria annuncio immobiliare arenzano  Annota il link di questo immobile: www.serra.arenzano.it
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appartamento con terreno agricolo ad orto in serra
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Appartamento  mq 104
in casa bifamiliare a due passi dal centro

Zona:  Arenzano ▷ Via Manni ▷
Euro:  270.000  [2.600 m²]  venduto

Uno dei più antichi e banali annunci da agenzia immobiliare potrebbe iniziare così: "viamanni.arenzano, rara opportunità".  E perché non aggiungere anche: "Occasione irripetibile o imperdibile"?
L'immobiliare Progetto Casa di Arenzano non ama e non utilizza certi stili, ma per questo immobile... come farne a meno?  Ci proviamo comunque.
La casa è bifamiliare, e l'alloggio è situato al primo piano, ma con ingresso indipendente da un cortiletto di proprietà al piano strada.
Per chi ha seri problemi di deambulazione è possibile ottenere senza difficoltà un posto auto adiacente all'ingresso del cortile, come anche installare un montascala, ovviando così alle barriere architettoniche.
Durante la mattinata, impiegata per la documentazione fotografica, con tutte le finestre aperte gli unici "rumori" uditi sono stati il cinguettio degli uccellini; pur essendo sotto casa la strada carrabile, in questa parte del paese il traffico auto risulta praticamente inesistente.
In pochi minuti a piedi si raggiungono il centro di Arenzano ed il mare: la zona è quindi molto comoda sia per prima, che per seconda casa.
Anche la totale assenza dei classici costi di gestione condominiale, rende l'immobile più interessante di molti altri per entrambi gli usi.
Per posteggiare l'auto sotto casa è possibile richiedere al comando di polizia municipale un contrassegno per la sosta nei posteggi zsl della via, riservati ai soli residenti.
È giunto ora il momento di descrivere gli interni: tramite un largo e breve corridoio d'ingresso si giunge in uno spazioso disimpegno centrale per mezzo del quale si accede comodamente ad ogni vano dell'alloggio.
Iniziamo dal soggiorno, soleggiato già dalle prime ore del mattino, che allo stato attuale contiene un divano, due poltrone, un mobile, ed un tavolo da pranzo per quattro persone.
Come si può verificare da una foto della casa dall'esterno, in facciata è presente una finestra che all'interno è stata chiusa: per chi desiderasse la doppia esposizione sud ed ovest è di semplice rimozione la parete interna.
Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile esposta ad ovest, arredata con numerosi pensili, un lavello d'epoca in marmo, un tavolo da pranzo per quattro persone ed una calderina alimentata a gas metano, funzionante e revisionata.
La cucina ha accesso ad un balcone che si affaccia sopra il cortile d'ingresso, pratico per stendere il bucato.
Il bagno, con doccia, è l'unico vano esposto a nord.
Le camere da letto sono tre, ed iniziamo con la più grande: a conferma della generosa superficie d'altri tempi contiene un grande armadio, un letto matrimoniale, due comodini, un comò e due poltrone.
La seconda camera è esposta a nord est e gode di una gradevole vista su un parco privato.
La terza, adiacente al soggiorno è la più piccola, ma ha comunque spazio sufficiente per un armadio, un letto singolo, un comodino ed una scrivania.
A questo punto, sarebbe effettivamente da dire "rara opportunità" ma... concludiamo invece con qualche riga ben più interessante perché, la proprietà, non finisce ancora qui.
L'appartamento ha accesso, allo stato attuale mediante uno sportello a soffitto con scala retrattile, ad un sottotetto con già buone altezze ed una finestra, che invoglia nel progettare la realizzazione di un'accogliente mansarda.
Classamento catastale: A3, 6 vani, 104 m², Rendita 867,65.
Box: C6, 12 m², Rendita 150,60.

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.
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viamanni.arenzano Appartamento in casa bifamiliare Arenzano Appartamento ingresso indipendente Arenzano Immobile termoautonomo Arenzano
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Appartamento  mq 110
con ampio spazio esterno

Zona:  Arenzano ▷ Via della Colletta ▷
Euro:  195.000  [1.770 m²]

Questo immobile risulta interessante per più caratteristiche: l'ottimo rapporto prezzo/mq, i generosi spazi interni ed esterni, la facilità di posteggio a due passi da casa, l'accesso totalmente privo di barriere architettoniche e le moderate spese di gestione condominiale.
Il vano d'ingresso è attualmente adibito a sala da pranzo ed ha sbocco a sud nel cortile di proprietà.  L'esterno è in parte coperto ed ha accesso carrabile, eventualmente ampliabile, ad esempio per esigenza di persona disabile.  È già in buona parte privo di barriere architettoniche, con una grande porzione pavimentata ed altre in erba.
Anche se confinante con via della Colletta, strada che fornisce accesso ad uno dei tre ingressi della pineta e ad altri due condomini come questo, all'esterno di essa, non è rumoroso come si potrebbe immaginare, in quanto la via non è costantemente trafficata.
Sulla robusta recinzione di divisione è inoltre possibile installare una pannellatura insonorizzante d'arredo, e nel contempo ottenere così anche una migliore riservatezza.
La cucina è abitabile, con tavolo da pranzo in legno e panca ad angolo, arredata in stile e sintonia con il gradevole affaccio sui monti di Arenzano e sulla porzione di collina condominiale.
Il vano adiacente alla sala da pranzo è ora adibito a salotto e si affaccia anch'esso a sud, sulla terrazza.  Questa stanza ha due aperture: verso il vano principale e sul corridoio che conduce al bagno comodo alla zona giorno, come alle due zone notte e al secondo servizio.
La stanza da bagno principale è stata rinnovata negli anni '90, dispone di moderni sanitari e vasca con paratia doccia a libro.
Il secondo bagno è allo stato d'origine, sprovvisto di doccia e bidet ma ne risulta fattibile l'aggiunta anche senza dover ingrandire il vano.
La prima camera da letto ha superficie da spaziosa matrimoniale, e come è possibile notare dalla documentazione fotografica dispone di uno split di climatizzazione.
La seconda non è da meno: anch'essa di generosa metratura e climatizzata.
Entrambe si affacciano, come la cucina su verde, ulivi e monti.
Uno split di climatizzazione è presente anche nel salotto, terza potenziale stanza da letto per familiari od ospiti.
L'impianto per il riscaldamento di acqua calda sanitaria e termosifoni è autonomo, mediante calderina alimentata a gas metano, installata nel cortile.
L'appartamento ha inoltre come pertinenza un locale cantina.
Spese di gestione condominiale: il più recente bilancio consuntivo relativo a questo immobile è pari ad € 670.
Classamento catastale: Categoria A/2, Consistenza 6 vani, Superficie catastale 110 m², Rendita 991,60.

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.
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Appartamento Arenzano Appartamento senza barriere Arenzano Grande appartamento Arenzano Appartamento economico Arenzano
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Appartamento  mq 120
ristrutturato con giardino

Zona:  Arenzano ▷ Via Leopardi ▷
Euro:  335.000  [2.790 m²]

Oltre la comodità a tutti i servizi, raggiungibili in pochi minuti a piedi, tra le particolarità più interessanti di questo immobile vi è l'ampio giardino, che scopriremo più avanti, senza però ritrovarci a livello strada soffocati da altri stabili.
Saliamo quindi al primo piano ed entriamo in casa.  Il vano d'ingresso è spazioso, comprende un grande armadio a muro, e consente di accedere a cucina e soggiorno.
La zona giorno ha una porta finestra a sud, per mezzo della quale è possibile uscire sul terrazzo e in giardino, e una seconda finestra ad ovest, per godere il sole in casa anche al pomeriggio.
La cucina ha arredi in muratura, un pratico tavolo per 2/3 persone, dispone di due vani ripostiglio ed ha anch'essa accesso all'esterno.
Dal soggiorno si accede alla zona notte, e tramite un corridoio si giunge alle due camere da letto ed ai due bagni.
La prima stanza da letto è matrimoniale e di buona superficie.  La seconda, singola, ma con un generoso letto ad una piazza e mezzo.
Il bagno principale, con finestra, è dotato di vasca idromassaggio ed il secondo è un mini servizio con water e lavello.
Eccoci giunti al soleggiato ed ampio giardino, in gran parte pianeggiante ma con altra zona dove è ipotizzabile l'eventuale realizzazione di almeno un paio di posti auto.
Il riscaldamento è centralizzato, con termosifoni muniti di termovalvole e contabilizzatori, e l'alloggio dispone anche di climatizzazione autonoma a pompe di calore caldo/freddo in soggiorno e matrimoniale, sufficienti per rinfrescare tutto l'appartamento.
Spese di gestione condominiale: la quota dell'ultimo bilancio consuntivo relativa a questo immobile ammonta ad € 2.400, ed oltre al riscaldamento è comprensiva di acqua sanitaria calda e fredda.
Classamento catastale: Categoria A2, Classe 2, Consistenza 6 vani, Superficie catastale 120 m², Rendita € 1162,03.

Classe energetica in fase di ottenimento
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Appartamento  Mq 172
con tre camere, terrazzi, posti auto

Zona:  Arenzano » Guarda
Euro:  265.000  [1.540 m²]  venduto

Grande appartamento con spazi esterni vivibili e due ingressi indipendenti.  L'ingresso principale si raggiunge tramite un vialetto condominiale, a pochi metri dal posto auto coperto di proprietà e da una pratica piazzetta ad uso carico/scarico e posteggio moto.  Entrati in casa, a destra troviamo la cucina abitabile, con accesso ad un terrazzo esposto ad ovest.  L'ampio soggiorno, adiacente alla cucina, si presta per l'installazione di un angolo cottura, nel caso vi fosse l'esigenza di una quarta stanza da letto o di un vano studio.  Tramite un disimpegno si giunge alla zona notte, che comprende tre camere da letto, un bagno con vasca ed un secondo con doccia.  Due delle tre stanze da letto ed il soggiorno si affacciano su un secondo grande terrazzo, per mezzo del quale si può accedere al giardino ed alla cantina, dove troviamo l'ingresso di servizio ed un secondo posto auto.  L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è autonomo mediante calderina esterna a gas metano.  Il costo dell'ultimo bilancio consuntivo della gestione condominiale ammonta ad € 1350.

Classe energetica: in fase di ottenimento
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Grande casa Arenzano con tre camere e doppi servizi Casa Arenzano con grande terrazzo e giardino Casa Arenzano con due ingressi indipendenti Casa Arenzano con due posti auto
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