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Agenzia immobiliare Arenzano

NEGOZIO/UFFICIO/BOX AUTO mq 22 in via Veneto € 90.000 www.negoziobox.arenzano.it

Monolocale mq 35 frontemare € 155.000 www.miniattico.arenzano.it

NEGOZIO mq 36 (muri) nel centro storico € 130.000 www.negozio.arenzano.it

Bilocale mq 40 con terrazza vista mare € 220.000 www.bilocale.arenzano.it

BILOCALE mq 42 in nuovo borgo con piscina € 175.000 www.nuovacostruzione.arenzano.it

BILOCALE mq 44 in piccola casa indipendente € 220.000 www.indipendente.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 60 in via Gioiello a Cogoleto € 180.000 www.cogoleto.arenzano.it

TRILOCALE mq 65 vista golf € 235.000 www.vistagolf.arenzano.it

TRILOCALE mq 70 Ristrutturato in via Carlin € 220.000 www.immobile.arenzano.it

ULTIMO PIANO mq 85 su due livelli € 195.000 www.privato.arenzano.it

TRILOCALE mq 85 con scorcio mare € 250.000 www.scorciomare.arenzano.it

Appartamento mq 104 in casa bifamiliare con box auto € 390.000 www.casa.arenzano.it

Ultimo piano mq 96 in palazzo d'epoca con ascensore € 550.000 www.centralissimo.arenzano.it

Appartamento mq 105 molto luminoso con moderate spese € 250.000 www.appartamento.arenzano.it

ULTIMO PIANO mq 123 vista mare € 340.000 www.ultimopiano.arenzano.it

ATTICO mq 125 Ristrutturato con terrazza panoramica € 475.000 www.attico.arenzano.it

  APPARTAMENTO mq 138 con tre matrimoniali, doppi servizi e spazi esterni vivibili € 350.000 www.venditacasa.arenzano.it

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Progetto Casa  -  Via S.M. Rapallo, 14  -  Vico Mancino, 2  -  16011 Arenzano (GE)  -  Tel. 0108930543  -  Fax 0104499177

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 Appartamenti con giardino in vendita ad Arenzano in Liguria



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Appartamento  mq 104
in casa bifamiliare con box auto

Zona:  Arenzano ▷ Via Manni ▷
Prezzo:  € 390.000

Uno dei più antichi e banali annunci da agenzia immobiliare potrebbe iniziare così: "Casa Arenzano, rara opportunità".  E perché non aggiungere anche: "Occasione irripetibile o imperdibile"?
L'immobiliare Progetto Casa di Arenzano non ama e non utilizza certi stili, ma per questo immobile... come farne a meno?  Ci proviamo comunque.
La casa è bifamiliare, e l'alloggio è situato al primo piano, ma con ingresso indipendente da un cortiletto di proprietà al piano strada.
Per chi ha seri problemi di deambulazione è possibile ottenere senza difficoltà un posto auto adiacente all'ingresso del cortile, come anche installare un montascala, ovviando così alle barriere architettoniche.
Durante la mattinata, impiegata per la documentazione fotografica, con tutte le finestre aperte gli unici "rumori" uditi sono stati il cinguettio degli uccellini; pur essendo sotto casa la strada carrabile, in questa parte del paese il traffico auto risulta praticamente inesistente.
In pochi minuti a piedi si raggiungono il centro di Arenzano ed il mare: la zona è quindi molto comoda sia per prima, che per seconda casa.
Anche la totale assenza dei classici costi di gestione condominiale, rende l'immobile più interessante di molti altri per entrambi gli usi.
Vogliamo parlare del box auto a due passi dal cancelletto d'ingresso?  Non è molto grande, 12 metri catastali (massima apertura d'ingresso 2,21 - interno 2,38 x 4,91 - H 1,97) ma è possibile richiedere al comando di polizia municipale un contrassegno per la sosta nei posteggi zsl della via, riservati ai soli residenti.
È giunto ora il momento di descrivere gli interni: tramite un largo e breve corridoio d'ingresso si giunge in uno spazioso disimpegno centrale per mezzo del quale si accede comodamente ad ogni vano dell'alloggio.
Iniziamo dal soggiorno, soleggiato già dalle prime ore del mattino, che allo stato attuale contiene un divano, due poltrone, un mobile, ed un tavolo da pranzo per quattro persone.
Come si può verificare da una foto della casa dall'esterno, in facciata è presente una finestra che all'interno è stata chiusa: per chi desiderasse la doppia esposizione sud ed ovest è di semplice rimozione la parete interna.
Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile esposta ad ovest, arredata con numerosi pensili, un lavello d'epoca in marmo, un tavolo da pranzo per quattro persone ed una calderina alimentata a gas metano, funzionante e revisionata.
La cucina ha accesso ad un balcone che si affaccia sopra il cortile d'ingresso, pratico per stendere il bucato.
Il bagno, con doccia, è l'unico vano esposto a nord.
Le camere da letto sono tre, ed iniziamo con la più grande: a conferma della generosa superficie d'altri tempi contiene un grande armadio, un letto matrimoniale, due comodini, un comò e due poltrone.
La seconda camera è esposta a nord est e gode di una gradevole vista su un parco privato.
La terza, adiacente al soggiorno è la più piccola, ma ha comunque spazio sufficiente per un armadio, un letto singolo, un comodino ed una scrivania.
A questo punto, sarebbe effettivamente da dire "rara opportunità" ma... concludiamo invece con qualche riga ben più interessante perché, la proprietà, non finisce ancora qui.
L'appartamento ha accesso, allo stato attuale mediante uno sportello a soffitto con scala retrattile, ad un sottotetto con già buone altezze ed una finestra, che invoglia nel progettare la realizzazione di un'accogliente mansarda.
Classamento catastale: A3, 6 vani, 104 m², Rendita 867,65.
Box: C6, 12 m², Rendita 150,60.

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.
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Casa Arenzano Appartamento in casa bifamiliare Arenzano Appartamento ingresso indipendente Arenzano Immobile termoautonomo Arenzano
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Appartamento  mq 85
con terrazzo/giardino e scorcio mare

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Prezzo:  € 250.000

Questo appartamento è situato in Via Unità D'Italia, zona da non confondere però con via Terrarossa o Romana di Levante, queste ultime decisamente scomode al mare a piedi.
Quarto piano a scendere di sei con ascensore, a pochi passi dai posti auto condominiali, esattamente davanti alla casa e senza barriere architettoniche.
Una volta entrati troviamo sulla sinistra un disimpegno, per mezzo del quale si accede al bagno con finestra e doccia, ed alla camera da letto singola.  Dietro la porta d'accesso di questa zona dell'alloggio vi è inoltre un piccolo armadio.
Poco più avanti la cucina, semi abitabile, con un tavolo per due persone.
A fianco al soggiorno, un'ampia matrimoniale con affaccio sulla parte esterna, aspetto forte di questo immobile.
Il soggiorno ha una pratica apertura sulla cucina, ed è il vano che consente l'accesso al giardino, per la maggior parte pavimentato, nel quale è possibile riportare come in origine una maggiore superficie in erba, così come invece completarne la pavimentazione.
All'esterno troviamo infine un ripostiglio, dove è installata la calderina a gas metano per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria.
Se pur non al livello del mare, il riscaldamento autonomo, le conseguenti moderate spese di gestione condominiale con ultimo preventivo di € 866, ed il generoso spazio esterno rendono questo immobile interessante anche come utilizzo seconda casa.
La fermata del bus, che serve le principali zone del paese, è a due passi dal portone: è quindi possibile raggiungere le spiagge ed il centro di Arenzano in pochi minuti anche a piedi, e poi usufruire del mezzo per la breve risalita, come anche giungere davanti casa direttamente dalla stazione fs.

Classe energetica: in fase di ottenimento
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Terrazzo con scorcio mare Arenzano Giardino con scorcio mare Arenzano Appartamento Arenzano Vista mare Arenzano
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Appartamento  Mq 138
con tre camere, terrazzi, posti auto

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Prezzo:  € 350.000

Grande appartamento con spazi esterni vivibili e due ingressi indipendenti.  L'ingresso principale si raggiunge tramite un vialetto condominiale, a pochi metri dal posto auto coperto di proprietà e da una pratica piazzetta ad uso carico/scarico e posteggio moto.  Entrati in casa, a destra troviamo la cucina abitabile, con accesso ad un terrazzo esposto ad ovest.  L'ampio soggiorno, adiacente alla cucina, si presta per l'installazione di un angolo cottura, nel caso vi fosse l'esigenza di una quarta stanza da letto o di un vano studio.  Tramite un disimpegno si giunge alla zona notte, che comprende un bagno con vasca, un secondo con doccia, una grande matrimoniale e due singole.  Due delle tre stanze da letto ed il soggiorno si affacciano su un secondo grande terrazzo, per mezzo del quale si può accedere al giardino ed alla cantina, dove troviamo l'ingresso di servizio ed un secondo posto auto.  L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è autonomo mediante calderina esterna a gas metano.  Il costo dell'ultimo bilancio consuntivo della gestione condominiale ammonta ad € 970.

Classe energetica: in fase di ottenimento
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Grande casa Arenzano con tre camere e doppi servizi Casa Arenzano con grande terrazzo e giardino Casa Arenzano con due ingressi indipendenti Casa Arenzano con due posti auto
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Trilocali  mq 80
con terrazzi o giardini comodi a stazione e servizi

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Prezzi:  da € 250.000

Ad Arenzano vendita appartamenti comodi al centro, stazione ferroviaria e servizi, composti da zona giorno con cucina a vista e terrazzino vivibile o giardino, due camere da letto, bagno, possibilità box auto.
N.B. Occasionali rivendite da privati, domandare l'attuale disponibilità.
Classe energetica: Annuncio generico di immobili con prestazioni simili in classe G
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